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東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築40年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：国分町 停歩2分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス13分/バス停：国分町 停歩2分
- 滋賀県大津市国分2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 守山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩72分
- 滋賀県守山市川田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺井アパート
テラスハウス- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 手原駅/草津線 徒歩26分
- 滋賀県栗東市下鈎
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 栗東駅 地上2階建て 築47年
テラスハウス- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 手原駅/草津線 徒歩26分
- 滋賀県栗東市下鈎
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル
マンション- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩72分
- 滋賀県守山市川田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチパレス日夏A棟
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンテリ－オ
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩4分 小野駅/湖西線 徒歩30分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩45分
- 滋賀県大津市本堅田004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩4分 小野駅/湖西線 徒歩30分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩46分
- 滋賀県大津市本堅田4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ハーツレジデンシア追分
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩4分 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 滋賀県大津市追分町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上2階建て 築34年
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩4分 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 滋賀県大津市追分町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築28年
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩38分 田村駅/北陸本線 徒歩47分 坂田駅/北陸本線 徒歩80分
- 滋賀県長浜市宮司町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 京阪大津京駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津京駅/湖西線 徒歩7分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩25分
- 滋賀県大津市山上町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ千石I
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩8分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩25分
- 滋賀県大津市山上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 安土駅 地上2階建て 築30年
一戸建て- 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩47分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩78分
- 滋賀県近江八幡市安土町慈恩寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩29分 田村駅/北陸本線 徒歩37分 坂田駅/北陸本線 徒歩65分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩40分 田村駅/北陸本線 徒歩49分 坂田駅/北陸本線 徒歩79分
- 滋賀県長浜市宮司町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ユウリ
マンション- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩1分以内 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩11分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分
- 滋賀県東近江市小脇町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築53年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩13分
- 滋賀県長浜市殿町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイコー能登川II
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩68分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MBマンション
アパート- 貴生川駅/信楽高原鐵道 バス20分/バス停：菅谷南停 停歩4分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 三雲駅/草津線
- 滋賀県甲賀市水口町山000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信楽高原鐵道 貴生川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 貴生川駅/草津線 徒歩71分
- 滋賀県甲賀市水口町山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス荒松
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩6分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩9分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩16分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上5階建て 築25年
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩6分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩9分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩16分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナック2
アパート- 安曇川駅/湖西線 徒歩6分 新旭駅/湖西線 徒歩46分 近江高島駅/湖西線 徒歩61分
- 滋賀県高島市安曇川町西万木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 安曇川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安曇川駅/湖西線 徒歩6分 新旭駅/湖西線 徒歩46分 近江高島駅/湖西線 徒歩61分
- 滋賀県高島市安曇川町西万木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩11分
- 滋賀県長浜市南呉服町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ・アイ
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 滋賀県彦根市西今町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジA棟
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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