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近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 尼子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市西葛籠町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト庄五郎 参番館
アパート- 平田駅/近江鉄道八日市線 徒歩31分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県近江八幡市安土町西老蘇
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲津2丁目テラスハウス
タウンハウス- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県大津市稲津2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩48分 小野駅/湖西線 徒歩57分
- 滋賀県守山市水保町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩49分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン杉原 D棟
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 彦根口/近江鉄道近江本線 車7分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスふくみつ
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口石橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分
- 滋賀県甲賀市水口町山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハウスTA
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩35分 虎姫駅/北陸本線 徒歩68分 田村駅/北陸本線 徒歩91分
- 滋賀県長浜市神照町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩35分 虎姫駅/北陸本線 徒歩68分 田村駅/北陸本線 徒歩91分
- 滋賀県長浜市神照町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上3階建て 築17年
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩5分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩8分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩16分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールジュン
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩4分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩8分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩16分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩122分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩124分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築17年/地上3階建て
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近江鉄道近江本線 水口駅 地上8階建て 築32年
マンション3.22
（評価9件）
コメント6件- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩7分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分 貴生川駅/草津線 バス14分/バス停：本町二丁目 停歩5分
- 滋賀県甲賀市水口町本町3丁目
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 中ノ庄駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩8分
- 滋賀県大津市中庄1丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 米原駅 地上3階建て 築20年
アパート- 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 フジテック前駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 坂田駅/北陸本線 徒歩47分 彦根駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県米原市下多良2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 野洲駅 地上3階建て 築23年
マンション- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩82分
- 滋賀県野洲市小篠原
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築30年
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平松町戸建
タウンハウス- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩66分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩81分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩83分
- 滋賀県東近江市平松町
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
マンション- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩82分
- 滋賀県野洲市小篠原
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさと
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字高野瀬
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターサファイア
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 手原駅/草津線 徒歩35分
- 滋賀県栗東市小柿5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッションエスポア
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西村マンション
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヴェルジェ
マンション- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩42分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市清崎町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あきらビル
マンション- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩49分
- 滋賀県彦根市蓮台寺町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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