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北陸本線 高月駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高月駅/北陸本線 徒歩8分
- 滋賀県長浜市高月町高月
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススタジオM日野
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩55分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩90分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字松尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 日野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩55分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩90分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字松尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオール高月
アパート- 高月駅/北陸本線 徒歩8分
- 滋賀県長浜市高月町高月
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォースK
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：野田山 停歩8分 多賀大社前駅/近江鉄道多賀線 徒歩35分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩43分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分
- 滋賀県彦根市野田山町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築17年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 多賀大社前駅/近江鉄道多賀線 徒歩35分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩43分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市野田山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクレール
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県彦根市小泉町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールSAKAHAN
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 滋賀県彦根市大堀町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築19年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県彦根市大堀町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル戸賀
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信楽高原鐵道 玉桂寺前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 玉桂寺前駅/信楽高原鐵道 徒歩8分 勅旨駅/信楽高原鐵道 徒歩9分 信楽駅/信楽高原鐵道 徒歩26分
- 滋賀県甲賀市信楽町勅旨
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩9分
- 滋賀県長浜市殿町
- 築24年/地上2階建て
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草津線 貴生川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩10分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県甲賀市水口町貴生川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築48年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：草津駅 停歩14分
- 滋賀県草津市西草津2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス10分/バス停：国道平方 停歩5分
- 滋賀県長浜市弥高町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス彦根
アパート- 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市西葛籠町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルザー柳屋
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩2分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩12分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩18分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 高月駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高月駅/北陸本線 徒歩8分 河毛駅/北陸本線 徒歩45分 木ノ本駅/北陸本線 徒歩53分
- 滋賀県長浜市高月町高月
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村アパート
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩8分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩18分
- 滋賀県大津市唐崎1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークハイツ
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩42分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサニー
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市西草津2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ葵
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県草津市南笠東2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポアール
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県彦根市中藪2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上5階建て 築31年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 手原駅/草津線 徒歩48分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県草津市山寺町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩根1号棟
マンション- 三雲駅/草津線 徒歩50分 甲西駅/草津線 徒歩76分 石部駅/草津線 徒歩109分
- 滋賀県湖南市岩根
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩根1号棟 (108号室)
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩52分 甲西駅/草津線 徒歩77分 石部駅/草津線 徒歩110分
- 滋賀県湖南市岩根
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース福満
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲枝I邸貸家
一戸建て- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩58分
- 滋賀県彦根市彦富町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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