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近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築14年
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 鳥居本駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県彦根市松原町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 京阪石山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス15分/バス停：北千町 停歩6分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：平津 停歩8分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分
- 滋賀県大津市平津2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスChaos
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARK-セゾン11
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩34分
- 滋賀県長浜市八幡中山町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野洲市小篠原 戸建貸家
一戸建て- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 滋賀県野洲市小篠原
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩57分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩58分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市中小路町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NaNa-ARK36
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩25分
- 滋賀県長浜市八幡中山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moon－ARK28
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩26分 田村駅/北陸本線 徒歩27分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築23年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩32分
- 滋賀県長浜市八幡中山町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 田村駅 地上2階建て 築27年
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 田村駅/北陸本線 徒歩36分
- 滋賀県長浜市勝町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 穴太駅 地上2階建て 築42年
アパート- 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩3分
- 滋賀県大津市穴太1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
びわ湖美空団地12号棟
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩8分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停：美空東 停歩1分以内 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上5階建て 築42年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩8分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停：美空東 停歩1分以内 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエクセル5番館
マンション- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩52分
- 滋賀県愛知郡愛荘町市
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルゆたか
アパート- 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩3分
- 滋賀県大津市穴太1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津市中庄 平家
一戸建て- 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県大津市中庄2
- 築70年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール大堀
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県彦根市大堀町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 高宮駅 地上2階建て 築15年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市大堀町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築17年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県彦根市地蔵町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはなみずき
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 滋賀県彦根市長曽根南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス5分/バス停：堺東 停歩1分以内
- 滋賀県東近江市建部堺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 八日市駅 地上3階建て 築40年
マンション- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩7分
- 滋賀県東近江市八日市東浜町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩19分 田村駅/北陸本線 徒歩39分 坂田駅/北陸本線 徒歩73分
- 滋賀県長浜市南高田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールグランモア
アパート3.44
（評価9件）
コメント0件- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩31分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県彦根市地蔵町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築17年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県彦根市地蔵町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩19分 田村駅/北陸本線 徒歩39分 坂田駅/北陸本線 徒歩73分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築24年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩44分
- 滋賀県大津市大萱6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩8分 小野駅/湖西線 徒歩38分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩39分
- 滋賀県大津市本堅田5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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