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サンシャイン佐野II
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOG第2コーポA棟
一戸建て- 長浜駅/北陸本線 徒歩39分 田村駅/北陸本線 徒歩62分 虎姫駅/北陸本線 徒歩68分
- 滋賀県長浜市川崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ長浜
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩7分 田村駅/北陸本線 徒歩53分 虎姫駅/北陸本線 徒歩68分
- 滋賀県長浜市南呉服町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築52年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩49分
- 滋賀県愛知郡愛荘町沓掛
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタジー瀬田
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 滋賀県大津市大江3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコート南笠
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おりーぶ21
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市城町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村サニーハイツ第1
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江八幡ドリームマンションB
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩24分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩68分
- 滋賀県近江八幡市若葉町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上4階建て 築50年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩68分
- 滋賀県近江八幡市若葉町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石馬寺
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩57分
- 滋賀県東近江市五個荘石馬寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御園ハイツ
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩75分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩75分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩79分
- 滋賀県東近江市御園町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一・第二深尾マンション
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKAIハイツ
一戸建て- 三雲駅/草津線 徒歩41分
- 滋賀県湖南市岩根中央2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリオ仁保
アパート- 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県近江八幡市十王町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県近江八幡市堀上町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレイシャン志賀
マンション- 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 大津京駅/湖西線 徒歩16分 唐崎駅/湖西線 徒歩28分
- 滋賀県大津市勧学1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール久徳
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 手原駅/草津線 徒歩24分 草津駅/草津線 徒歩33分
- 滋賀県栗東市下鈎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩24分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩27分
- 滋賀県東近江市沖野2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩11分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市鳥居川町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクーン堅田
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩7分 小野駅/湖西線 徒歩35分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩39分
- 滋賀県大津市本堅田6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築45年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：国分町 停歩1分以内 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：国分町 停歩3分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：国分町 停歩1分以内
- 滋賀県大津市国分2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 野洲駅 地上2階建て 築28年
アパート- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：野洲市役所分庁舎 停歩5分
- 滋賀県野洲市西河原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 南滋賀駅 地上5階建て 築25年
マンション- 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩14分 大津京駅/湖西線 徒歩15分 唐崎駅/湖西線 徒歩27分
- 滋賀県大津市勧学2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン鳥居川
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩11分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市鳥居川町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩76分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩15分 唐崎駅/湖西線 徒歩18分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩20分
- 滋賀県大津市下阪本3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュペリュール
アパート- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：野洲市役所分庁舎 停歩5分
- 滋賀県野洲市西河原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉荘A棟
アパート- 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩18分
- 滋賀県大津市穴太1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県愛知郡愛荘町中宿
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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