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京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩52分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県大津市南郷1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションM＆M
マンション- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス12分/バス停：滋賀大前 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市平津1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 田村駅 地上2階建て 築25年
アパート- 田村駅/北陸本線 徒歩27分 長浜駅/北陸本線 徒歩28分 坂田駅/北陸本線 徒歩58分
- 滋賀県長浜市平方南町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツにんじんB棟
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩19分 甲西駅/草津線 徒歩36分 石部駅/草津線 徒歩80分 貴生川駅/草津線 徒歩82分
- 滋賀県湖南市吉永
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩19分 甲西駅/草津線 徒歩36分 貴生川駅/草津線 徒歩82分
- 滋賀県湖南市吉永
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津々美荘
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩3分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風花
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県彦根市西今町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：城南小学校前 停歩6分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：城南小学校前 停歩7分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分
- 滋賀県彦根市西今町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市下阪本1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントマンション名坂
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県甲賀市水口町東名坂
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲良町法養寺貸家
一戸建て- 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県犬上郡甲良町大字法養寺
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサブランカ
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 滋賀県大津市横木1丁目
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上2階建て 築56年
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 滋賀県大津市横木1丁目
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス12分/バス停：神照小学校前 停歩5分 虎姫駅/北陸本線 徒歩51分 田村駅/北陸本線 徒歩71分
- 滋賀県長浜市神照町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルナカムラ
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市追分4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築33年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市追分4丁目
- 築33年/地上3階建て
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北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩48分 虎姫駅/北陸本線 徒歩52分 田村駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市神照町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ・ドゥーエ
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩48分 虎姫駅/北陸本線 徒歩51分 田村駅/北陸本線 徒歩71分
- 滋賀県長浜市神照町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BUYKING 2
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩22分 田村駅/北陸本線 徒歩25分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県米原市高溝
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 坂田駅 地上3階建て 築36年
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩22分 田村駅/北陸本線 徒歩25分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県米原市高溝
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バードパレスTODOME
一戸建て- 河毛駅/北陸本線 徒歩34分 虎姫駅/北陸本線 徒歩37分 高月駅/北陸本線 徒歩66分
- 滋賀県長浜市湖北町留目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス5分/バス停：長浜警察署前 停歩2分
- 滋賀県長浜市八幡中山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東近江市八日市清水 平家
一戸建て- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩5分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩8分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩15分
- 滋賀県東近江市八日市清水2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：小松原 停歩3分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスショーエイII
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：小松原 停歩3分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームコーポK
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩24分 虎姫駅/北陸本線 徒歩52分 田村駅/北陸本線 徒歩64分
- 滋賀県長浜市十里町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
びわ湖美空第二団地13号棟
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩6分 堅田駅/湖西線 バス9分/バス停：美空北 停歩3分 和邇駅/湖西線 徒歩35分
- 滋賀県大津市美空町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上5階建て 築46年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩6分 堅田駅/湖西線 バス9分/バス停：美空北 停歩3分 和邇駅/湖西線 徒歩35分
- 滋賀県大津市美空町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mフラット
マンション- 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩14分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩15分
- 滋賀県東近江市今崎町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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