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北陸本線 高月駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高月駅/北陸本線 徒歩9分
- 滋賀県長浜市高月町高月
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ彦根
マンション2.88
（評価34件）
コメント34件- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分
- 滋賀県彦根市外町000
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上8階建て 築35年
マンション2.88
（評価34件）
コメント34件- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分
- 滋賀県彦根市外町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上6階建て 築24年
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝ハイツ 壱番館
アパート- 田村駅/北陸本線 徒歩30分 長浜駅/北陸本線 徒歩34分 坂田駅/北陸本線 徒歩66分
- 滋賀県長浜市勝町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラU I
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩54分
- 滋賀県東近江市五智町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 田村駅 地上3階建て 築36年
マンション- 田村駅/北陸本線 徒歩26分 坂田駅/北陸本線 徒歩31分 米原駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 滋賀県米原市高溝
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 高宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 高宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩19分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築33年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県草津市野路東5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲南駅 地上3階建て 築31年
マンション- 甲南駅/草津線 徒歩7分 寺庄駅/草津線 徒歩37分 貴生川駅/草津線 徒歩44分
- 滋賀県甲賀市甲南町深川
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築13年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1東中野ハイツ
マンション- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩15分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩15分
- 滋賀県東近江市東中野町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二東中野ハイツ
マンション- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩15分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩15分
- 滋賀県東近江市東中野町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチハイム福井
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県草津市野路東5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上4階建て 築36年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩10分
- 滋賀県湖南市中央5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三雲駅/草津線 バス22分/バス停：吉永 停歩6分
- 滋賀県湖南市吉永
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリブ甲西
マンション- 石部駅/草津線 徒歩43分 甲西駅/草津線 徒歩70分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩84分
- 滋賀県湖南市菩提寺西1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上4階建て 築35年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩43分 甲西駅/草津線 徒歩70分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩84分
- 滋賀県湖南市菩提寺西1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 貴生川駅 地上2階建て 築26年
テラスハウス- 貴生川駅/草津線 徒歩3分 水口駅/近江鉄道近江本線 バス11分/バス停：貴生川駅 停歩5分 三雲駅/草津線 バス43分/バス停：虫生野中央 停歩4分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田村
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市大将軍3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークビレッジ長等
マンション- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩7分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 滋賀県大津市長等3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 地上3階建て 築33年
アパート- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩7分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 滋賀県大津市長等3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート杉立 B棟
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート杉立 A棟
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩19分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 高宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイコーズマンション末広
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩10分 田村駅/北陸本線 徒歩52分 虎姫駅/北陸本線 徒歩68分
- 滋賀県長浜市末広町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上6階建て 築31年
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県彦根市松原町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：大浜 停歩6分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩33分
- 滋賀県大津市石山寺2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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