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レジデンス北川
アパート- 近江 バス停：上後三条 停歩3分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市後三条町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントビューいけした
アパート- 近江長岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 滋賀県米原市池下000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパトリ佐和山
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分
- 滋賀県彦根市古沢町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA VILLA五個荘 B棟
アパート- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩56分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県東近江市五個荘竜田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩5分 小野駅/湖西線 徒歩28分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩50分
- 滋賀県大津市今堅田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築27年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：滋賀大前 停歩2分
- 滋賀県大津市平津1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マッシヴハウス
アパート- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県守山市播磨田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 守山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県守山市播磨田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー2番館
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上4階建て 築36年
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビラII
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：県立大学 停歩2分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：県立大学 停歩4分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） バス55分/バス停：県立大学 停歩4分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築32年
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：八坂北口 停歩6分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツてんりゅう
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：八坂北口 停歩6分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩60分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築32年
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：八坂北口 停歩6分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩60分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 坂田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩18分 田村駅/北陸本線 徒歩34分 米原駅/北陸本線 徒歩40分
- 滋賀県米原市宇賀野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティマンション八日市
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩7分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩14分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩20分
- 滋賀県東近江市八日市町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディアおだ B
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上10階建て 築29年
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ池本
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分
- 滋賀県甲賀市水口町名坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 大津市役所前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩11分
- 滋賀県大津市山上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美城マンション
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 手原駅/草津線 徒歩38分
- 滋賀県草津市渋川2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩16分 唐崎駅/湖西線 徒歩24分
- 滋賀県大津市坂本1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ21
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩49分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAKELANDM
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 滋賀県草津市野路東5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN ESPOIR 比叡
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩17分 唐崎駅/湖西線 徒歩24分
- 滋賀県大津市坂本1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 稲枝駅 地上5階建て 築28年
マンション- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県彦根市肥田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ
マンション- 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 安土駅 地上3階建て 築22年
マンション- 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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