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ファミーユ南高田
マンション- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県守山市守山4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサM2
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩25分 田村駅/北陸本線 徒歩49分 虎姫駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市八幡東町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市野路東5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワ・ヴィラノルテ
アパート- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分
- 滋賀県東近江市宮荘町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市大江1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県草津市野路東5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデント福井
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市野路東5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上6階建て 築44年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩9分 田村駅/北陸本線 徒歩40分 虎姫駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市高田町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道多賀線 スクリーン駅 地上3階建て 築30年
マンション- スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩7分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県彦根市野口町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県彦根市野口町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSコーポ宇川
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩25分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 三雲駅/草津線 徒歩50分 甲南駅/草津線 徒歩62分
- 滋賀県甲賀市水口町宇川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天王
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩39分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス長浜豊公園
マンション4.14
（評価29件）
コメント29件- 長浜駅/北陸本線 徒歩3分 田村駅/北陸本線 徒歩42分 虎姫駅/北陸本線 徒歩74分
- 滋賀県長浜市公園町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光ハイツ八日市壱番館
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩6分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩7分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩13分
- 滋賀県東近江市八日市清水2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮川町貸家
タウンハウス- 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩60分 桜川駅/近江鉄道近江本線 徒歩74分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩81分
- 滋賀県東近江市宮川町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート野洲
マンション4.27
（評価26件）
コメント20件- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県野洲市小篠原
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 坂田駅 地上2階建て 築30年
一戸建て- 坂田駅/北陸本線 徒歩23分 田村駅/北陸本線 徒歩29分 米原駅/北陸本線 徒歩54分
- 滋賀県米原市高溝
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県大津市野郷原2丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分
- 滋賀県彦根市古沢町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分
- 滋賀県彦根市古沢町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ ピーノ
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分
- 滋賀県彦根市古沢町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドコーポ
アパート- 田村駅/北陸本線 徒歩24分 長浜駅/北陸本線 徒歩31分 坂田駅/北陸本線 徒歩52分
- 滋賀県長浜市大戌亥町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 能登川駅 地上4階建て 築28年
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県東近江市佐生町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 田村駅/北陸本線 徒歩24分 長浜駅/北陸本線 徒歩31分 坂田駅/北陸本線 徒歩52分
- 滋賀県長浜市大戌亥町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト天神
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩19分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩36分 小野駅/湖西線 徒歩56分
- 滋賀県大津市衣川3
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上3階建て 築55年
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩19分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩36分 小野駅/湖西線 徒歩56分
- 滋賀県大津市衣川3丁目
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐生マンション
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県東近江市佐生町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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