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アイヴィエ・カレントS
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県彦根市新海浜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイヴィエ・カレントW
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県彦根市新海浜2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩5分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩7分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩15分
- 滋賀県東近江市八日市金屋1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス八坂
マンション- 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩6分
- 滋賀県甲賀市水口町八坂000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口石橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩6分
- 滋賀県甲賀市水口町八坂
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマイン シュロス
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ萩2
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県草津市野路6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラットおがた II棟
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根駅/近江鉄道近江本線 バス30分/バス停：日夏ニュータウン南 停歩5分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 尼子駅/近江鉄道近江本線
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩71分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字山本
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 朝日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩41分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩71分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字山本
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ゼフィルス
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロン・ドゥーARK30
アパート- 高月駅/北陸本線 徒歩9分
- 滋賀県長浜市高月町高月
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sky－ARK35
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩22分
- 滋賀県長浜市八幡東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上4階建て 築29年
マンション- 甲西駅/草津線 バス25分/バス停：イワタニランド 停歩4分 石部駅/草津線 徒歩57分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩85分
- 滋賀県湖南市菩提寺北4丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンM・Y
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県彦根市野口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 豊郷駅 地上3階建て 築24年
マンション- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分 稲枝/東海道本線（JR西日本） 車8分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字下枝
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス平田
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県彦根市平田町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩42分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA・VILLA五箇荘
アパート- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分
- 滋賀県東近江市五個荘竜田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールタウンNK
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩42分 虎姫駅/北陸本線 徒歩46分 田村駅/北陸本線 徒歩73分
- 滋賀県長浜市新庄寺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフールOMORI B棟
アパート- 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩61分 大学前駅/近江鉄道近江本線 徒歩64分
- 滋賀県東近江市大森町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかいつぶり
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンユーコーポ
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上3階建て 築40年
マンション3.0
（評価3件）
コメント0件- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築2年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩72分 桜川駅/近江鉄道近江本線 徒歩87分 甲西駅/草津線 徒歩90分
- 滋賀県湖南市下田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩15分
- 滋賀県長浜市列見町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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