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京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築39年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ篠
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院月双町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン杉
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：北白川仕伏町 停歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：北白川仕伏町 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：銀閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市左京区北白川山ノ元町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築42年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：北白川仕伏町 停歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：北白川仕伏町 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：銀閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市左京区北白川山ノ元町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩11分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津西浦町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山ビル
マンション- 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区下鴨高木町000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十条駅/近鉄京都線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫竹東桃ノ本町住宅II
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区紫竹東桃ノ本町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮階マンション
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：東高縄町 停歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス35分/バス停：東高縄町 停歩4分
- 京都府京都市北区紫竹西高縄町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード京都西大路
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩39分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上6階建て 築47年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩39分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスジョイ
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：北白川別当町 停歩3分
- 京都府京都市左京区北白川東瀬ノ内町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高辻ロイヤルフラッツ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール桂幸
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市西京区桂上野東町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール桂幸 B棟
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩23分 桂駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市西京区桂上野東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区山ノ内養老町000
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ペルダーニョ
マンション- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区谷口園町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上2階建て 築27年
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築31年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩14分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨西林町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンビルマスダ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道新幹線 徒歩18分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区和気町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て 築41年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩56分 桂駅/阪急京都本線 徒歩60分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオータ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院日照町000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上4階建て 築19年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーヒルズ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 四宮駅/京阪京津線 徒歩26分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上10階建て 築19年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デンクマール70
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市西京区桂北滝川町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上5階建て 築29年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市西京区桂北滝川町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 桂駅/阪急京都本線 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参番館山口
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩18分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市西京区川島調子町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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