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アーバン嵐山IV
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩9分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩11分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区嵐山内田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハチセ若宮ハイツ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築39年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生ハイツ
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス小栗栖森本町
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区小栗栖森本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区小栗栖森本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市下京区西七条東御前田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイティハイツ2
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 京都府京都市南区上鳥羽南島田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 京都府京都市南区上鳥羽南島田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート京都五条坂
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市東山区梅林町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール
アパート- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市南区久世上久世町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市南区久世上久世町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンマンション
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分 中書島駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上7階建て 築32年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分 中書島駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール伏見
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上7階建て 築35年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェルデ西大路五条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生東高田町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サミットハウス第12
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩17分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グランドールMIYAGAWA
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲ノ辻マンション
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市山科区大宅辻脇町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築39年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市山科区大宅辻脇町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下マンション
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上3階建て 築44年
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス京都石田
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 六地蔵駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐東合場町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区醍醐東合場町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市南区上鳥羽南島田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上7階建て 築17年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区梅林町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア鷺森
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区修学院宮ノ脇町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ白川
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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