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京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 稲荷駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区福稲上高松町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区太秦垂箕山町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュール寺町二条
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区妙満寺前町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上6階建て 築27年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区妙満寺前町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルジュン
マンション- 桂駅/阪急嵐山線 徒歩3分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩24分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築36年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分
- 京都府京都市左京区田中南西浦町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ドマーニ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区西院松井町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール四条
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築21年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上3階建て 築26年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦奥殿町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOMNIUM
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草向畑町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上5階建て 築28年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草向畑町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RICOD(サンライフシンカワD棟)
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：庚申前 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッキー
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町川町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩5分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町川町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーリオン西桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩4分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市西京区桂坤町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア丸太町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京馬代町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイネス
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区日ノ岡ホッパラ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタマミ
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区三栖町3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区三栖町3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントビル夷川
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西夷川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西夷川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴァルチェ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区新町12
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築37年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区新町12
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築37年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築37年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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