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メゾンドすいしょう
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区堺町通五条上る901
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス山ノ内
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区山ノ内西裏町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上4階建て 築38年
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区山ノ内西裏町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ谷川
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：百万遍 停歩6分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築41年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：百万遍 停歩6分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中田マンション
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下氏貸家
タウンハウス- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市下京区木屋町通六軒下る904
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永澤金港堂ビル
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区指物町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上10階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区指物町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さわらびマンション
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩17分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽東芹川町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクラスコーポ五条
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区中堂寺北町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスベレシャンブル
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区太秦多藪町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルパレス21
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生辻町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLDG2M
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナール東野
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野狐藪町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築49年
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野狐藪町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築3年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 京都府京都市山科区大宅沢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXENA UMEKOJIーKYOTONISHI
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区西七条御領町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上7階建て 築6年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条御領町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LATTICE KAMITOBA(ラティスカミトバ)
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩7分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市南区上鳥羽角田町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上9階建て 築10年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩7分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市南区上鳥羽角田町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイト京都西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生東大竹町000
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド桂川
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区松室吾田神町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区松室吾田神町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンエスパシオ松ヶ崎
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区松ケ崎東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenue高辻(アベニュー)
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区西高辻町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオレット
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区高野泉町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上3階建て 築32年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩7分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区桂木ノ下町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ壬生
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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