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第七松田荘
マンション- 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町000
- 築44年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エステムコート京都東寺 朱雀邸
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 十条駅/近鉄京都線 徒歩11分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩23分
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 築5年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスプレイス京都RAKUNAN
マンション- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 十条駅/近鉄京都線 徒歩16分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩24分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市南区唐橋琵琶町000
- 築6年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線(JR西日本) 西大路駅 地上8階建て 築9年
マンション- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築9年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA京都九条
アパート- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市南区東九条北松ノ木町000
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 6階建 築16年
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条河辺町
- 築16年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Four Seven八条口
マンション- 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条池ノ内町
- 築28年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 京都駅 6階建 築28年
マンション- 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条池ノ内町
- 築28年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーヌ吉祥院 (Chez Nous 吉祥院)
マンション- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトE桂川A棟
アパート- 桂川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩24分 向日町駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩24分
- 京都府京都市南区久世川原町
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス西大路EAST
マンション3.0
(評価3件)
コメント3件- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築20年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 西大路駅 7階建 築20年
マンション3.0
(評価3件)
コメント3件- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩2分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築20年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 西大路駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 桂川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩22分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線(JR西日本) 西大路駅 地上6階建て 築5年
マンション- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
- 築5年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 西大路駅 6階建 築5年
マンション- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩22分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩37分
- 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
- 築5年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トール・ハーヴェスト
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩27分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩28分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分 十条駅/近鉄京都線 徒歩35分
- 京都府京都市南区上鳥羽馬廻町
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩27分 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩29分 十条駅/近鉄京都線 徒歩35分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分
- 京都府京都市南区上鳥羽馬廻町
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファースト
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩18分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分 十条駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府京都市南区上鳥羽南戒光町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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近鉄京都線 上鳥羽口駅 2階建 築25年
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 十条駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府京都市南区上鳥羽南戒光町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スワンズ京都油小路
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩3分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市南区西九条東島町
- 築17年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイティハイツ2
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩19分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区上鳥羽南島田町
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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RX東寺(アールエックス東寺)
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩27分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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わか葉荘
アパート- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町
- 築52年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール田中1番館
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 京都駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩11分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファースト
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩21分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市南区
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 2階建 築12年
アパート- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市南区上鳥羽南島田町
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第2グレース安田
マンション5.0
(評価3件)
コメント3件- 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分 桂駅/阪急嵐山線 徒歩28分
- 京都府京都市南区吉祥院宮ノ東町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RX吉祥院
マンション- 桂川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩19分 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩28分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市南区吉祥院石原西町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線(JR西日本) 桂川駅 4階建 築36年
マンション- 桂川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩19分 西大路駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩28分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩30分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市南区吉祥院石原西町
- 築36年/地上4階建て
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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