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枚方市桜丘町戸建
タウンハウス- 村野駅/京阪交野線 徒歩15分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市桜丘町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス逢阪
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停：田ノ口中央 停歩10分 牧野駅/京阪本線 徒歩30分 御殿山駅/京阪本線 徒歩45分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩51分
- 大阪府枚方市交北3丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンローズ東香里
マンション- 星田駅/片町線 徒歩25分 交野市駅/京阪交野線 徒歩26分 郡津駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市高田2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土佐ビル 宮之阪
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩1分以内 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府枚方市宮之阪001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上4階建て 築35年
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩1分以内 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府枚方市宮之阪001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)ラシーヌ御殿山
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 牧野駅/京阪本線 徒歩22分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市渚元町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 牧野駅/京阪本線 徒歩22分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市渚元町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリジータ(Felicita)
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩5分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市宮之阪3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンテ
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 御殿山駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市宮之阪1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上4階建て 築40年
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 御殿山駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市宮之阪1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O.C.HILLS SHOEI
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩24分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩24分 牧野駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市上野001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築2年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩9分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩22分
- 大阪府枚方市枚方元町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築2年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩7分 枚方市駅/京阪本線 徒歩11分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩22分
- 大阪府枚方市枚方元町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 枚方市駅/京阪本線 徒歩26分 牧野駅/京阪本線 徒歩26分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府枚方市上野1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール星ヶ丘
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市星丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築59年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市南中振1丁目
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日1号棟
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩27分 交野市駅/京阪交野線 徒歩35分 枚方市駅/京阪本線 徒歩54分
- 大阪府枚方市春日東町2
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールコーポ
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩11分 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市伊加賀栄町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩11分 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩25分
- 大阪府枚方市伊加賀栄町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野道1丁目貸家
タウンハウス- 長尾駅/片町線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩45分 松井山手駅/片町線 徒歩46分
- 大阪府枚方市高野道1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田グリーンハイツ
アパート- 津田駅/片町線 徒歩15分 交野市駅/京阪交野線 バス7分/バス停：西倉治 停歩9分 郡津駅/京阪交野線 徒歩29分 藤阪駅/片町線 徒歩31分
- 大阪府枚方市春日元町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトーピア香里園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 バス10分/バス停：公孫樹通 停歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市香里園桜木町000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築55年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 バス10分/バス停：公孫樹通 停歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市香里園桜木町000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池之宮貸家
タウンハウス- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分 村野駅/京阪交野線 徒歩20分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩28分 郡津駅/京阪交野線 徒歩30分
- 大阪府枚方市池之宮2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール枚方
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩10分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市枚方元町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上5階建て 築32年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩7分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩7分 御殿山駅/京阪本線 徒歩16分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンアパートメント枚方上之町
アパート- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分 光善寺駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市枚方上之町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステラ
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩8分 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 枚方市駅 地上3階建て 築40年
マンション- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市磯島南町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 枚方市駅 地上3階建て 築40年
マンション- 枚方市駅/京阪交野線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市磯島南町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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