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エルベコート南楠葉
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩8分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩35分 橋本駅/京阪本線 徒歩35分 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市南楠葉1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田元町3丁目戸建
タウンハウス- 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩17分 長尾駅/片町線 徒歩38分
- 大阪府枚方市津田元町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トモエマンション
マンション- 津田駅/片町線 徒歩11分 藤阪駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府枚方市津田元町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築51年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府枚方市香里園山之手町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・リーオ・セルカ西町
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩12分 光善寺駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市伊加賀西町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ池之宮
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 枚方市駅/京阪本線 バス9分/バス停：池ノ宮 停歩5分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分 村野駅/京阪交野線 徒歩22分
- 大阪府枚方市池之宮2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷嶋ハイツ
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 津田駅/片町線 徒歩14分 長尾駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府枚方市津田元町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市高野道1丁目戸建
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：田近3丁目 停歩2分
- 大阪府枚方市高野道001
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス星ヶ丘
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩14分 村野駅/京阪交野線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 バス9分/バス停：西池ノ宮 停歩7分
- 大阪府枚方市星丘4
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市野村中町戸建て
タウンハウス- 藤阪駅/片町線 徒歩19分 津田駅/片町線 徒歩19分 長尾駅/片町線 徒歩40分
- 大阪府枚方市野村中町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
招提大谷3丁目車庫付き戸建
タウンハウス- 長尾駅/片町線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 バス21分/バス停：招提大谷 停歩7分 藤阪駅/片町線 徒歩31分 松井山手駅/片町線 徒歩47分
- 大阪府枚方市招提大谷3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野道1丁目リノベーションハウス
タウンハウス- 長尾駅/片町線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩46分 松井山手駅/片町線 徒歩46分
- 大阪府枚方市高野道1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野道1丁目リノベ戸建
タウンハウス- 長尾駅/片町線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩45分 松井山手駅/片町線 徒歩46分
- 大阪府枚方市高野道1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート長尾
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩2分 藤阪駅/片町線 徒歩20分 松井山手駅/片町線 徒歩29分 樟葉駅/京阪本線 バス31分/バス停：長尾駅 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾元町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上5階建て 築37年
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩2分 藤阪駅/片町線 徒歩20分 松井山手駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府枚方市長尾元町1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Job－2号館
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩6分 牧野駅/京阪本線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市渚元町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築6年
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩18分 光善寺駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市枚方上之町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー宮之阪
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩6分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府枚方市宮之阪4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク御殿山
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩7分 牧野駅/京阪本線 徒歩19分 枚方市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市三栗1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 牧野
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩7分 樟葉駅/京阪本線 徒歩21分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩171分
- 大阪府枚方市牧野北町
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ津田
マンション- 津田駅/片町線 徒歩8分 藤阪駅/片町線 徒歩27分 郡津駅/京阪交野線 徒歩32分
- 大阪府枚方市春日東町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CELESTE
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市天之川町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セヴィア岡山手
マンション4.5
（評価4件）
コメント0件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市岡山手町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上3階建て 築38年
マンション4.5
（評価4件）
コメント0件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市岡山手町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bird’s Hill
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市走谷001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ香里園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩11分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 バス29分/バス停：紅葉ヶ丘 停歩7分
- 大阪府枚方市香里園山之手町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築51年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府枚方市香里園山之手町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルミエール
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停：宮ノ前 停歩2分 村野駅/京阪交野線 徒歩18分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市山之上4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築42年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市牧野本町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ矢野
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 バス12分/バス停：国道池之宮 停歩10分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩23分
- 大阪府枚方市堂山003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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