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近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条比永城町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WEST
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条宇賀辺町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 京都駅 地上11階建て 築18年
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市下京区西七条掛越町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルム東寺(旧ベレーザ東寺)
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 十条駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区西九条島町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ鴨川I
マンション2.74
（評価19件）
コメント19件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区屋形町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上7階建て 築36年
マンション2.74
（評価19件）
コメント19件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区屋形町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上3階建て 築52年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/山陰本線 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAMSQUARE銀閣寺道
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：京都市バス 浄土寺 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス32分/バス停：京都市バス 浄土寺 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市左京区浄土寺上馬場町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローラン九条
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス京都烏丸五条
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区万寿寺町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RX東寺(アールエックス東寺)
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOマンション
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩28分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分 三条駅/京阪本線 徒歩35分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：錦林車庫前 停歩3分
- 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクス
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条西札辻町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサダ観光ビル
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上6階建て 築38年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築49年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩26分 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：浄土寺 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：浄土寺 停歩5分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬川マンション
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築45年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UPPER WESTSIDE西賀茂
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 三条駅/京阪本線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 三条駅/京阪本線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新神楽荘
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩26分 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：浄土寺 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：浄土寺 停歩5分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上11階建て 築16年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都七条通
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナルディス七条通
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区下魚棚4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 十条駅/近鉄京都線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区西九条唐戸町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上6階建て 築36年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区西新屋敷太夫町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール橋本
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内 京都駅/近鉄京都線 バス35分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区浄土寺下馬場町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築38年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内 京都駅/近鉄京都線 バス35分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区浄土寺下馬場町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ西大路
マンション3.72
（評価29件）
コメント28件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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