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畠山ハイツ
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス11分/バス停：今出川新町 停歩2分 円町駅/山陰本線 バス15分/バス停：今出川新町 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩8分
- 京都府京都市上京区畠山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩8分
- 京都府京都市上京区室町新町の間今出川上る畠山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区塩小路通大和大路東入2丁目新瓦町東組
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトクレステ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西新屋敷太夫町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオン荘(北)
アパート1.75
（評価4件）
コメント4件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：京大正門前 停歩7分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築64年
アパート1.75
（評価4件）
コメント4件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：京大正門前 停歩7分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩3分
- 京都府京都市上京区妙蓮寺前町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス北西
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩5分
- 京都府京都市上京区大宮通寺之内上る前之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩5分
- 京都府京都市上京区大宮通寺之内上る前之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洋荘
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区塗師屋町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上2階建て 築57年
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区塗師屋町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムこけん
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市東山区鐘鋳町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市東山区鐘鋳町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Be Y’Z
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩5分 十条駅/近鉄京都線 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 十条駅/近鉄京都線 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションELLA 490
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区下馬町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上3階建て 築33年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築52年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤ河原町
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 京都駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNEX21
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区辰巳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区辰巳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハイツ大徳寺
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：大徳寺前 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス29分/バス停：東高縄町 停歩5分
- 京都府京都市北区紫野門前町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デジデンス宝ヶ池
マンション- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 京都河原町駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：花園橋 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス56分/バス停：花園橋 停歩2分
- 京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ヶ池駅 地上4階建て（地下1階付き） 築47年
マンション- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 京都河原町駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：花園橋 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス56分/バス停：花園橋 停歩2分
- 京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立川ビル
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区西橘町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築33年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区西橘町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIP羅城門
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上2階建て 築35年
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区茶屋町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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