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暮靄山房
アパート- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺 停歩4分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学駅 地上2階建て 築53年
アパート- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺 停歩4分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区玉屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン伊藤
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 バス11分/バス停：上七軒 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区元誓願寺通六軒町西入大文字町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 バス11分/バス停：上七軒 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区元誓願寺通六軒町西入大文字町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフレール
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築27年
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス七本松
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区二番町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区二番町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西陣A・B
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西中筋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西中筋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区笹屋町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースレジデンス西陣
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区松屋町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションDEN
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築45年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築29年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区千本通元誓願寺下る松屋町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー若草
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区新猪熊東町000
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区新猪熊東町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガネーシャ994
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区柏清盛町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築46年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：乾隆校前 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区新猪熊東町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築44年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区太秦京ノ道町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ京ノ道
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：常磐野小学校前 停歩4分
- 京都府京都市右京区太秦京ノ道町000
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築22年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：大将軍 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市北区大将軍東鷹司町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース白梅町南
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市北区大将軍東鷹司町000
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルデンス御室
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園岡ノ本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 御室仁和寺駅 地上2階建て 築27年
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園岡ノ本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン仁
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオNP
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：北野白梅町 停歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：北野白梅町 停歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メサヴェルデ今出川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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