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京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：高鼻町 停歩1分以内 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールワタナベI
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩11分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩35分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩41分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：佛教大学前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩11分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウル
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：玄琢下 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス32分/バス停：玄琢 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス30分/バス停：紫野泉堂町 停歩11分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松山
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築29年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
衣笠ハイツ
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：衣笠校前 停歩4分
- 京都府京都市北区平野八丁柳町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：衣笠校前 停歩4分
- 京都府京都市北区平野八丁柳町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザン・ポイント
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区千本通笹屋町下る笹屋4丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上6階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本今出川 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区千本通笹屋町下る笹屋4丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北野
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築21年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北野
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANCIENTCITY上七軒
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：上七軒 停歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：千本中立売 停歩5分
- 京都府京都市上京区七本松通一条下る三軒町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築29年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：上七軒 停歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：千本中立売 停歩5分
- 京都府京都市上京区七本松通一条下る三軒町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティハイム壱番館
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 バス11分/バス停：梅宮大社前 停歩2分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅ノ宮神社前 停歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩28分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築26年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区一観音町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三越ハイツ大宮
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア中立売
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区新白水丸町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区新白水丸町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ未麗 等持院
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築38年
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sコート
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区千本通元誓願寺下る松屋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区千本通元誓願寺下る松屋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つづれコーポ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトム・ワン西陣2302
マンション- 二条駅/山陰本線 バス10分/バス停：乾隆校前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区寺之内通浄福寺西入姥ケ北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス10分/バス停：乾隆校前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区寺之内通浄福寺西入姥ケ北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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