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京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築25年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築27年
マンション2.94
（評価18件）
コメント8件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区八条町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーアート東山
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区本町8丁目000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市東山区鞘町通正面下る上堀詰町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都東寺 朱雀邸
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩9分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市南区西九条南田町000
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築29年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
好川荘
アパート- 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：浄土寺 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：浄土寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：浄土寺 停歩2分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築55年
アパート- 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：浄土寺 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：浄土寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：浄土寺 停歩2分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポート
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区艮町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタルロニート
マンション2.94
（評価18件）
コメント8件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市南区八条町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築28年
マンション2.94
（評価18件）
コメント8件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市南区八条通大宮西入八条町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上10階建て 築28年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 十条駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区新町通花屋町下る艮町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート京都東寺グラン
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区西九条唐戸町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上6階建て 築32年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デジデンス宝ヶ池
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス56分/バス停：花園橋 停歩2分 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 京都河原町駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：花園橋 停歩2分
- 京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ヶ池駅 地上4階建て（地下1階付き） 築47年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス56分/バス停：花園橋 停歩2分 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 京都河原町駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：花園橋 停歩2分
- 京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福野マンション
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区粉川町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区粉川町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築44年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区和気町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上9階建て 築36年
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市下京区住吉町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内
- 京都府京都市南区東九条南石田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GARNET MILLENIUM KYOTO 九条烏丸
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分
- 京都府京都市南区東九条西札辻町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIMUR九条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上7階建て 築18年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東山
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市南区東九条中札辻町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエコー
マンション3.0
（評価3件）
コメント0件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町000
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上9階建て 築39年
マンション3.0
（評価3件）
コメント0件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCONE
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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