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近鉄京都線 東寺駅 地上7階建て 築5年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築9年
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩23分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩18分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ClairItoken(クレールイトーケン)
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築18年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ丹波口
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩16分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント河合
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩30分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築33年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区本町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー北斗
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区本町7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール・フナダ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：北野白梅町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：北野白梅町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス京都七条鴨川御苑
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上7階建て 築16年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築1年未満
タウンハウス- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーオーク
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築28年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンエスト東福寺
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区一橋野本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区一橋野本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセザンヌ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上5階建て 築32年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共和ビル
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内
- 京都府京都市南区東九条南烏丸町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東山
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東福寺駅/京阪本線 徒歩1分以内 七条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区本町14
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ東海今熊野
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ディオールはりの木
アパート- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス39分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：上賀茂御園橋 停歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス41分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分
- 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック河原町五条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区安土町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：下岸町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：下岸町 停歩6分
- 京都府京都市北区小山北玄以町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil LevantII
アパート- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス42分/バス停：西賀茂車庫前 停歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：ゴルフ場前 停歩13分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩44分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩49分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス45分/バス停：西賀茂橋東詰 停歩18分
- 京都府京都市北区上賀茂六段田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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