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京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築16年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本町通五条上る2丁目森下町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインイースト祇園
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築39年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る3丁目博多町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード四条河原町
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区順風町
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上14階建て 築25年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区順風町
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ一乗館
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 祇園四条駅/京阪本線 バス24分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩1分以内 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 祇園四条駅/京阪本線 バス24分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩1分以内 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区筋屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ村田
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区筋屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻マンション
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩4分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る3丁目博多町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上4階建て 築50年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩4分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る3丁目博多町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢見坂マンション
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区星野町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターバル11
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 祇園四条駅/京阪本線 バス24分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺東閉川原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 祇園四条駅/京阪本線 バス24分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 バス33分/バス停：一乗寺北大丸町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺東閉川原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御幸町ハイツ
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上4階建て 築45年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミュエラ四条
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区八文字町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区八文字町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン陽生
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 バス44分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：下岸町 停歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮東脇台町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 バス44分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：下岸町 停歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮東脇台町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザント京都・東山
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区松原通大和大路東入2丁目轆轤町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォールベフィンデン
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上7階建て 築24年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区梅本町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都祇園
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区梅本町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート京都五条坂
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩18分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区梅林町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上7階建て 築17年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩18分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区梅林町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・ド・ソレイユ
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区山田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 三条駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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