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新橋ハイツ
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入3丁目林下町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築45年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入3丁目林下町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上14階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区西木屋町通松原上る市之町
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築22年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和光
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築16年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区北木之元町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジテラス東山三条
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区北木之元町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築22年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 三条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入4丁目松原町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻マンション
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区博多町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上4階建て 築55年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区博多町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木マンション
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区弓矢町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ清水五条
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区山田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区山田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祇園ZEN BUILDING
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 三条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区小松町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 三条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区小松町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築20年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス京都四条烏丸
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩20分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区玉津島町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上10階建て 築24年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩20分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区玉津島町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築43年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩22分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市東山区五条橋東6
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランハイツ
アパート- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩9分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区弓矢町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上3階建て 築26年
アパート- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区弓矢町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルテムワン
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 バス18分/バス停：川田（清水焼団地） 停歩2分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市山科区川田欠ノ上
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1東山レディース
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩23分 清水五条駅/京阪本線 徒歩17分 七条駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区上馬町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩23分 清水五条駅/京阪本線 徒歩17分 七条駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区上馬町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ京都
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区瀬戸屋町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツヤマンション
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩9分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区亀井町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上3階建て 築29年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩9分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区亀井町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションチトセ
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分
- 京都府京都市下京区高倉通仏光寺上る西前町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分
- 京都府京都市下京区高倉通仏光寺上る西前町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東山三条ハイツ
アパート- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩16分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市東山区西海子町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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