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サンハイム高矢
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩9分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩15分 中書島駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩9分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩15分 中書島駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築37年
マンション- 中書島駅/京阪本線 バス6分/バス停：西板橋 停歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート中書島
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区東浜南町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築26年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区東浜南町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー鴨川
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩8分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市左京区新生洲町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩8分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市左京区新生洲町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃山フラット
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築41年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ都
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩32分
- 京都府京都市左京区岡崎法勝寺町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジテラス東山三条
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区北木之元町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGIA大亀谷
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩26分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩27分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上3階建て 築2年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩26分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン桃山
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区雁金町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区雁金町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマンションナリマチ
マンション- 中書島駅/京阪本線 バス6分/バス停：西板橋 停歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩20分 桃山駅/奈良線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール伏見
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩25分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上11階建て 築31年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩25分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築40年
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山町弾正島
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールエアリーズ
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩7分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 JR藤森駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築35年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩16分 墨染駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草瓦町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ北斗
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区北斗町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト鈴木
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山町弾正島
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北村
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区八ツ柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上2階建て 築40年
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区八ツ柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築38年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区白銀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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