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ルピエ四条
マンション3.04
（評価25件）
コメント16件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生仙念町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上9階建て 築38年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生仙念町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドイッセイ壬生
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩3分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上11階建て 築36年
マンション3.25
（評価8件）
コメント8件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区金東横町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツITOI
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンビルマスダ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩24分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区和気町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築44年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩24分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区和気町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラータ二条
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪熊ハイツ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築50年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上8階建て 築2年
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIBUL30
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生東土居ノ内町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生東土居ノ内町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサニー
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京小倉町000
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築41年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京小倉町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム二条城
マンション3.0
（評価12件）
コメント3件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：堀川丸太町 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区西丸太町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上10階建て 築35年
マンション3.0
（評価12件）
コメント3件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区西丸太町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：釈迦谷口 停歩5分
- 京都府京都市北区大宮釈迦谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築30年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 バス6分/バス停：大宮松原 停歩7分
- 京都府京都市下京区西高辻町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMI四条烏丸
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区善長寺町000
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上7階建て 築18年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区善長寺町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ林
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区五条通東堀川東入小泉町
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mpi’s京都西院
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード西院
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上9階建て 築42年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区五条通東堀川東入小泉町
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエスポワール
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区主税町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロムイースト
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築39年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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