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京の五条/GREEN HOUSE
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区五条通油小路西入小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千高ビル
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築60年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク京都五条
マンション3.25
（評価8件）
コメント8件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区金東横町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA VERDE高辻(カーサヴェルデ)
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区骨屋町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上11階建て 築34年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区大宮通松原下る2丁目下五条町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングシティ西洞院
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区本柳水町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上10階建て 築36年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区本柳水町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルー
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：千本今出川 停歩3分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：千本今出川 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区笹屋町通千本西入笹屋4丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・千坂
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野南舟岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野南舟岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築24年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区新シ町通錦小路下る藤岡町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール四条
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築21年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエール四条
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：千本今出川 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区笹屋4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築17年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G-Design京都西院
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンなぎの宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築60年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンボート210
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区裏門通中立売下る高台院竪町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築31年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩23分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区裏門通中立売下る高台院竪町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区橋西町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上11階建て 築35年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク京都朱雀
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオン四条烏丸
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区玉蔵町
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上11階建て 築38年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区玉蔵町
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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