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レーベンなぎの宮
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上6階建て 築38年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区橘町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て 築40年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区蟷螂山町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区立中町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ京都烏丸五条
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区中金仏町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上11階建て 築17年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区中金仏町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コクーン三条大宮
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区大宮通三条下る三条大宮町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区大宮通三条下る三条大宮町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リグラン烏丸五条
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区悪王子町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区佐竹町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート修学院
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築31年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ四条大宮
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高倉
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区瓦町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅 地上5階建て 築39年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区瓦町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオオスギ
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区東側町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 バス9分/バス停：四条堀川 停歩5分
- 京都府京都市下京区徳屋町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノベルティ大宮
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築35年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKVI
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール御所南
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区清水町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築8年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区坂東屋町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブレスト四条大宮
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ四条西洞院
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区妙伝寺町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上15階建て 築18年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区万寿寺町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田マンション
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築41年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ堀
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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