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メゾンベルジュール
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストグランアベニュー六角
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上7階建て 築33年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩32分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分 花園駅/山陰本線 徒歩53分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RICOA
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上11階建て 築18年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西七条掛越町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーベ衣笠
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス5分/バス停：金閣寺道 停歩7分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：堀川中立売 停歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：大宮中立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区常陸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ26
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生賀陽御所町貸家
一戸建て- 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタリブレ
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイングローブ高辻
アパート- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスA＆U I
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極畔勝町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上10階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極畔勝町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュールメゾン
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築55年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール21
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極郡町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ美山
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：梅津段町 停歩8分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦川所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山内
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス23分/バス停：広沢御所ノ内町 停歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 バス4分/バス停：広沢御所ノ内町 停歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：広沢御所ノ内町 停歩4分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス京都洛南III
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 十条駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築58年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生下溝町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生下溝町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツアオキ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築48年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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