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ヴィルヌーブ
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西京極芝ノ下町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOMビル
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩35分 花園駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルミエ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩35分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションいそい伯楽
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：伯楽町 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築49年
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：伯楽町 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極郡町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極郡町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス8分/バス停：梅津段町 停歩1分以内 西京極駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津段町 停歩1分以内 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津高畝町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築48年
マンション3.78
（評価9件）
コメント4件- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔭山ビル
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築43年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクル島原
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：京都リサーチパーク前 停歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩16分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：京都リサーチパーク前 停歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生西大竹町貸家26－43
一戸建て- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジアンハウス玄琢
マンション3.78
（評価9件）
コメント4件- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスサイドホームズ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院小米町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ88
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極北裏町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平井
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：金閣寺道 停歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：金閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：金閣寺道 停歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：金閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院高田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス西川
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシエル西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 京都駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタウメヅ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅の宮神社前 停歩1分以内 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築6年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅の宮神社前 停歩1分以内 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリス宇多野
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：宇多野御屋敷町 停歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：宇多野御屋敷町 停歩4分 花園駅/山陰本線 バス5分/バス停：常盤・嵯峨野高校前 停歩12分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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