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阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦木ノ下町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上9階建て 築31年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦木ノ下町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー嵐望II
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩44分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩32分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上7階建て 築18年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：妙心寺前 停歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩2分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園伊町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンシルク西大路
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タッチダウン26
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ大和
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西京極南大入町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルN
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西京極南大入町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千嘉ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野花ノ坊町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野花ノ坊町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩8分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランブラス西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上7階建て 築5年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：梅津段町 停歩2分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス8分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：梅津段町 停歩2分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートホーム21
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極南大入町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム四条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオータ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院日照町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築46年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院日照町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生坊城町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ純
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極三反田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極三反田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ衣笠
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩8分 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩9分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：佛教大学前 停歩5分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 丹波口駅/山陰本線 バス9分/バス停：西大路四条 停歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 バス12分/バス停：西大路四条 停歩4分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスディノ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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