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フォレストハウス
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：梅津段町 停歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 太秦駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都西大路North
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区西七条中野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上8階建て 築19年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区西七条中野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルファン
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区西院高田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極南大入町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和マンション
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生坊城町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築44年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST-1
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上8階建て 築39年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅津マンション1番館
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津段町 停歩1分以内 松尾大社駅/阪急嵐山線 バス8分/バス停：梅津段町 停歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：梅津段町 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマダマンション
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：丸太町御前通 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区西東町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランニングバンクビル西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット北川
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津西浦町 停歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩24分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス8分/バス停：生田口 停歩16分
- 京都府京都市右京区梅津北川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ西京極
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西京極南大入町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西京極みのりビル
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極前田町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築48年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極前田町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー梅津
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築95年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築95年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール西院Part－III
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東池田町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上6階建て 築30年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東池田町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミノア梅津
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津段町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築25年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津段町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブーゲシャイナー
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：西ノ京藤ノ木町 停歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：西ノ京馬代町 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区花園八ツ口町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA井(カーサ)
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：二条駅西口 停歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京星池町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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