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プレジール西ノ京
アパート- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京北小路町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京北小路町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンション
マンション2.56
（評価9件）
コメント12件- 大住駅/片町線 徒歩10分 京田辺駅/片町線 徒歩24分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府京田辺市薪小山
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草坊町貸家
一戸建て- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築31年
一戸建て- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆S北山ビル
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市北区紫竹東高縄町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市北区紫竹東高縄町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：葛野大路高辻 停歩7分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草坊町の貸家
一戸建て- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩12分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築20年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 円町駅/山陰本線 徒歩35分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート紫竹
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東高縄町 停歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上4階建て 築35年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東高縄町 停歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル広野 A棟
アパート- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市西京区大枝東長町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 黄檗駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 黄檗駅/奈良線 徒歩10分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩13分 宇治駅/奈良線 徒歩28分
- 京都府宇治市五ケ庄福角
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑が丘貸家
一戸建て- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府長岡京市緑が丘
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築26年
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：わら天神前 停歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：わら天神前 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区衣笠高橋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区日野馬場出町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム石川
アパート- 園部駅/山陰本線 バス7分/バス停：横田上 停歩6分
- 京都府南丹市園部町横田5号
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築34年
アパート- 園部駅/山陰本線 バス7分/バス停：横田上 停歩6分
- 京都府南丹市園部町横田5号
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こと×こと 山科市営住宅2棟
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 四宮駅/京阪京津線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区西野様子見町
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都丹後鉄道宮豊線 与謝野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 与謝野駅/京都丹後鉄道宮豊線 バス9分/バス停：加悦谷高前 停歩5分
- 京都府与謝郡与謝野町字三河内
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツ
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩20分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築36年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上7階建て 築5年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築32年
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩18分 新田駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府宇治市広野町新成田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ池本II
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩12分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 向島駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府宇治市槇島町107
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築37年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩23分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市東山区渋谷通東大路東入3丁目上馬町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ西四条
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上5階建て 築36年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上2階建て 築14年
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区吉田本町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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