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山陰本線 二条駅 地上7階建て 築16年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール河原町
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区中筋通竹屋町上る916
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6長栄サンシャインみささぎ
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区御陵進藤町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上4階建て 築34年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区御陵進藤町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築35年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩30分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区梅津フケノ川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草内八田戸建
タウンハウス- 興戸駅/近鉄京都線 徒歩7分 同志社前駅/片町線 徒歩13分
- 京都府京田辺市草内八田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール21
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築25年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂川ロイヤルハイツ
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市西京区下津林東大般若町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードボニータ
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町
- 築38年/地上4階建て
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エリーフラッツ西洞院
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区池須町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シグナス御所ノ内
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩17分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築17年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 バス16分/バス停：船戸町 停歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築17年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・Great
マンション- 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩10分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩23分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府長岡京市長岡1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築28年
マンション3.81
（評価27件）
コメント13件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩8分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区上桂北村町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ北白川
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩3分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築30年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩3分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三愛
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区御陵中内町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントY
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区珠数屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区珠数屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシンフォニー
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーヴァー深草II
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハチセ若宮ハイツ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上3階建て 築42年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上1階建て 築95年
一戸建て- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ桂
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区桂畑ケ田町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上5階建て 築13年
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩10分 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区桂畑ケ田町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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