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ソルテラス京都勧進橋PARK SIDE
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール京都三条
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区和国町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子京都駅前西
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西革堂町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル21
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区吉田泉殿町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山科SQUARE
マンション2.67
（評価12件）
コメント7件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上5階建て 築32年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント宇治
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩5分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩16分 新田駅/奈良線 徒歩16分
- 京都府宇治市伊勢田町113
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ白川
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区古門前通大和大路東入3丁目903
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上6階建て 築39年
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府宇治市広野町西裏
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルキンマサ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤崎
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩5分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市西京区川島東代町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京橋まんしょん
マンション3.57
（評価7件）
コメント3件- 中書島駅/京阪本線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区山崎町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築41年
マンション3.57
（評価7件）
コメント3件- 中書島駅/京阪本線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区山崎町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩6分 長池駅/奈良線 徒歩28分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府城陽市枇杷庄105
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩6分 長池駅/奈良線 徒歩28分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府城陽市枇杷庄島ノ宮
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA YAMABUN
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：北野中学前 停歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス5分/バス停：北野中学前 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上11階建て 築36年
マンション3.25
（評価8件）
コメント8件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区金東横町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 長池駅 地上5階建て 築37年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 長池駅/奈良線 徒歩6分 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩22分 山城青谷駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府城陽市富野南清水
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上5階建て 築42年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築47年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区大原口町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩7分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩49分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上7階建て 築16年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール河原町
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区中筋通竹屋町上る916
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6長栄サンシャインみささぎ
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区御陵進藤町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上4階建て 築34年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区御陵進藤町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築35年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩30分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区梅津フケノ川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草内八田戸建
タウンハウス- 興戸駅/近鉄京都線 徒歩7分 同志社前駅/片町線 徒歩13分
- 京都府京田辺市草内八田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール21
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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