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草内八田貸家
一戸建て- 興戸駅/近鉄京都線 徒歩7分 同志社前駅/片町線 徒歩13分
- 京都府京田辺市草内八田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綿森町37の貸家 4号地
一戸建て- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ加茂B
マンション- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス28分/バス停：加茂駅 停歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス35分/バス停：加茂駅 停歩8分 木津駅/片町線 徒歩67分 上狛駅/奈良線 徒歩82分
- 京都府木津川市加茂町大野唐岩
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーム
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
academiaKITAGEN
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 興戸駅/近鉄京都線 徒歩8分 同志社前駅/片町線 徒歩10分 京田辺駅/片町線 徒歩15分
- 京都府京田辺市興戸若宮000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール勧修寺
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区勧修寺平田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾンドボワー
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩12分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府宇治市広野町丸山
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築43年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区高野清水町000
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩8分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩21分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市西京区川島東代町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストタップ京都丹波口
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条西八反田町000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上5階建て 築2年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条西八反田町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都東寺 朱雀邸
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩9分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエトワール
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩9分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市西京区松室田中町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルメゾン山階
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区西野山階町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区西野山階町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポダイゴ
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー京都二番館
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西院六反田町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上10階建て 築37年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西院六反田町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン川勝I・II
アパート- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府向日市寺戸町148
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築28年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築29年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上6階建て 築31年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区東町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築31年
マンション2.61
（評価18件）
コメント18件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 向島駅/近鉄京都線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分 中書島駅/京阪本線 徒歩20分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ本瓦
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上10階建て 築35年
マンション3.0
（評価12件）
コメント3件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区西丸太町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンルーフ下鴨
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨中川原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨中川原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土田ハイツ
アパート- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東山二条 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築5年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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