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阪急千里線 柴島駅 地上6階建て 築29年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾントシ
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルコート
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上8階建て 築30年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里3
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上3階建て 築30年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ深江橋
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/片町線 徒歩13分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバーブシティーXIII
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上7階建て 築32年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセント味原
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築34年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩7分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区小松001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上8階建て 築34年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新005
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスタリスク5202
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントコート森小路
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上5階建て 築36年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンアルビレオ
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩3分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩3分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 長居駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上9階建て 築37年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道003
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上5階建て 築37年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝ライフ桜宮
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町004
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春貴ハイツ リーベンデール
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区立売堀4丁目
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上13階建て 築38年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ川端
マンション3.54
（評価13件）
コメント9件- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築40年
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急千里線 徒歩11分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄004
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上4階建て 築41年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上12階建て 築43年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区阿波座002
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション野口
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築49年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神千船駅前防災ビル
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del Sol III
アパート- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区南堀江002
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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