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大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築17年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区大道4
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ谷町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築22年
マンション3.73
（評価22件）
コメント21件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンウッドハイツ
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Kei
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターナショナル玉造
マンション3.83
（評価12件）
コメント7件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東小橋001
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ住吉団地1棟
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ上本町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上9階建て 築30年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジタル丸山通3
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 天下茶屋駅/南海線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリヴェルジュ
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野西5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポイント
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分
- 大阪府大阪市旭区赤川001
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート粉浜
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩2分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩4分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩12分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NYK針中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ鶴ヶ丘
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩4分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上7階建て 築36年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス阿倍野レジデンス
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩4分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長居駅/阪和線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩17分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築37年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上4階建て 築37年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上6階建て 築38年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分 福島駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区大開001
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上6階建て 築38年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ瑞光
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新大阪第3
マンション3.55
（評価38件）
コメント37件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西中島002
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区黒崎町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区波除5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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