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大阪環状線 桜ノ宮駅 地上12階建て 築5年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上14階建て 築7年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区立売堀004
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上14階建て 築11年
マンション4.13
（評価32件）
コメント32件- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート心斎橋EASTIIIエクシード
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上15階建て 築18年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエール東梅田I
マンション3.44
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスフォート桜川
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築21年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディース’21
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島第2
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレックス上住吉
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上5階建て 築33年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 住吉東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えんだら百歩
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井第三ビル
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩51分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築37年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区関目5丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築38年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 地上4階建て 築38年
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区長柄中001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ中崎
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿倍野阪南マンション
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二条通住宅 1号棟
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩45分
- 大阪府大阪市港区築港3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンその
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーレ
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ小林
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本住宅
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村貸家
一戸建て- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
- 築93年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 西梅田駅 地上49階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築1年未満/地上49階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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