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ララプレイス天王寺ルフレ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上12階建て 築11年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■コンフォール南森町
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上15階建て 築31年
マンション2.8
（評価30件）
コメント30件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築31年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ上新庄
マンション3.43
（評価7件）
コメント5件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩16分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 淡路駅/阪急千里線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上5階建て 築37年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里007
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOOKSビル
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区千林1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上13階建て 築39年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区谷町3
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PHOERME(フェルム)城北公園(シロキタコウエン)
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 バス停：赤川3丁目 停歩2分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ大阪城南
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上8階建て 築10年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築10年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区本町1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築17年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町002
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヒルズ安堂寺
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド野田阪神
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区吉野1丁目
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上13階建て 築28年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 難波駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築28年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード野田駅前
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区野田3
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上3階建て 築31年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール井上
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新高ビル
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 相川駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン雅
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス野田阪神
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築43年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 土居駅/京阪本線 徒歩12分 守口市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新大阪
マンション3.89
（評価9件）
コメント7件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区東天満2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュナンバサウスII
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区北開1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築8年
アパート- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分 相川駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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