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ワイズレジデンス福島
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クレアK
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上6階建て 築36年
アパート- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトール
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 淀川駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上6階建て 築37年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美東7
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルベール玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上2階建て 築38年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫島ローズハイツI
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築41年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションクインビー
マンション3.5
（評価10件）
コメント10件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANTIO NagaikoenMinami(アバンティオ長居公園)
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上5階建て 築5年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーコートII番館
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルグリンコート梅田北
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築24年
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区天神橋008
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス福島
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区大開2
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築35年
マンション3.87
（評価15件）
コメント15件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール夕凪
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分 安治川口駅/桜島線 徒歩51分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼブラ5
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 西九条駅/桜島線 徒歩21分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストハイツ
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩11分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市此花区春日出北1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ杉山
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩16分 森小路駅/京阪本線 徒歩18分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sマンション
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩37分
- 大阪府大阪市平野区平野西3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市淀川区加島4丁目戸建て
一戸建て- 加島駅/東西線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ宏和I
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上6階建て 築52年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE今福鶴見
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 関目駅/京阪本線 徒歩19分 森小路駅/京阪本線 徒歩23分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上14階建て 築6年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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