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OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上14階建て 築6年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE日本橋
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築28年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上10階建て 築34年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上12階建て 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区新北野003
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上3階建て 築35年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール中宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市旭区中宮001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールド長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ天満橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築41年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALMIZIO平野西2
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野西3
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセンティア加美
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 新加美駅/おおさか東線 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美南4丁目
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上10階建て 築2年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲005
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンクレアスタイル新今里
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市生野区新今里7
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築30年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩16分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上3階建て 築31年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区高殿2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル平野
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・シプレ
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区田川002
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイーネ西宮原
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上6階建て 築39年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区喜連西4
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上5階建て 築46年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ喜連
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区喜連西1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福山ハイツ
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア長柄
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ新大阪2番館
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムパレス21
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム塚本
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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