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近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築42年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖天下1丁目文化
アパート- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ夕陽丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築5年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート中之島GATEII
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩12分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区川口2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ西本町
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区立売堀2丁目
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード弁天町パークプレイス
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区市岡元町3
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上8階建て 築17年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパレス天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE 九条I
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオメゾン安立
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区安立4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上7階建て 築21年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区佃2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリストル神崎
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区神崎町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピロスカーホ・オトワ
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア新福島
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレ住之江
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上3階建て 築27年
アパート- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上5階建て 築30年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上6階建て 築30年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野馬場2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩12分 滝井駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区太子橋2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上5階建て 築33年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ岸里パサージュ
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区千本中1丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン針中野II
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩25分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩56分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里002
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・針中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上3階建て 築37年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩5分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区長居西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南加賀屋
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩21分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩23分 住吉大社駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上8階建て 築38年
マンション2.33
（評価9件）
コメント4件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上4階建て 築38年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ大宮
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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