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OsakaMetro堺筋線 南森町駅 地上9階建て 築24年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築24年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサフィール
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 土居駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市旭区大宮002
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンリーブル
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 井高野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 相川駅/阪急京都本線 徒歩16分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府大阪市東淀川区北江口2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ内代
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上6階建て 築35年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク住之江
マンション- 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩5分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区新北島7
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ本町
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築45年
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上7階建て 築54年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上4階建て 築54年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティオ深江北(AVANTIO FUKAEKITA)
アパート- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区深江北2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上10階建て 築4年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e-house
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス難波WESTレジデンス
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
wens東心斎橋(ウエンズ東心斎橋)
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル南船場II
マンション3.5
（評価12件）
コメント11件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区南船場1丁目
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東長居団地1棟
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居東2
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ三国本町レジデンス
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカースル
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゲルベルク都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通001
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築30年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津4丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田マンション
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上之宮町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール針中野II
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築40年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区新森7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上3階建て 築40年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上11階建て 築52年
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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