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OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上8階建て 築19年
マンション4.56
（評価9件）
コメント0件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレステージ福島
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上8階建て 築19年
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築19年
マンション4.17
（評価48件）
コメント40件- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングイン玉造
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上10階建て 築31年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里南5
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えんだら50歩
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石崎ハイツ
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上13階建て 築39年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区谷町3
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アービングNeo平野駅前
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野西5
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上7階建て 築7年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築13年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク ベリエ
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩2分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分 鴫野駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上5階建て 築19年
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩2分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード心斎橋西
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西区新町1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストキャピタル梅田
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 淀川駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築25年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩23分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム墨江
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築26年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上6階建て 築36年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ泰陽
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上7階建て 築37年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩17分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新大阪駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディームス塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪福島ルアーナ
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ九条
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上15階建て 築7年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩11分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミリア山坂
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩3分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインド四貫島
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩3分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩12分 淀川駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市此花区四貫島1
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
alvas
マンション- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区南船場2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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