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KDXレジデンス難波南
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ四天王寺
マンション4.67
（評価9件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐6
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千日前ピースハイツ
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区千日前2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上8階建て 築32年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフォート大国
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上8階建て 築35年
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築36年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築37年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区東天満1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上9階建て 築37年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 今里駅 地上8階建て 築38年
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 玉造駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上2階建て 築65年
アパート- 大正駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 松虫駅 地上2階建て 築73年
一戸建て- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町1
- 築73年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築3年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエゾンコート大今里
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東成区大今里4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリオ田辺
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ東野田
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築20年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上35階建て 築38年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目駅/京阪本線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築38年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン潮路
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区潮路2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築42年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖天下1丁目文化
アパート- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ステージ平野本町II
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ夕陽丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築5年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート中之島GATEII
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩12分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区川口2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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