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JPアパートメント東淀川6
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ浪速I番館
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上4階建て 築37年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム林
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミノコントレール小松ビル
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩4分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区小松2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ岸里PART1
アパート4.0
（評価3件）
コメント2件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西村ビル
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 京橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ野江
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今福
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区今福西3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ西道頓堀
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江2丁目
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築43年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上7階建て 築54年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上4階建て 築57年
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区堂山町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェント難波サウス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野本町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪難波(Osaka)
マンション3.9
（評価21件）
コメント21件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩9分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩9分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上10階建て 築3年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ加島
マンション- 加島駅/東西線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩26分 尼崎駅/福知山線 徒歩28分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia ompha
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上13階建て 築5年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dimus新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le・Ciel下新庄
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区博労町001
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe東三国V
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上10階建て 築5年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上11階建て 築5年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ難波WEST
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーコート南堀江
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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