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東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築30年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ大和田
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩8分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩44分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール今里II番館
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ東田辺
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺001
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築36年
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪第一ダイヤモンドマンション
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪第1ダイヤモンドマンション
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築52年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia 巽北
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード弁天町桜通レジデンス
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス東今里
アパート- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東今里3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス御崎II
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上10階建て 築3年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田フロント
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上14階建て 築3年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上11階建て 築4年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上10階建て 築5年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシアムール
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野第一マンション
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上12階建て 築34年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 天満駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄西2丁目
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエールファミリー住之江御崎
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール市岡元町
マンション4.25
（評価4件）
コメント1件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野西4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ－新大阪3番館
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長田
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上11階建て 築6年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区川口3
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上13階建て 築7年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 九条駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区市岡元町2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上4階建て 築25年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソフィー
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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