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@RLiS＿house大阪ベイサイドシティ
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上12階建て 築4年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西3
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上13階建て 築5年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区本田2
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス大阪ガルフレジデンス
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩33分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩38分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ難波フィデル
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレビオス南堀江
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス玉造レジデンス 2
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西001
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディット新大阪DUE
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新梅田ノースポイント
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リップルナンバイースト
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート難波
マンション3.47
（評価38件）
コメント38件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス梅田III
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ上町台(B)
マンション4.0
（評価11件）
コメント8件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区上汐001
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上11階建て 築13年
マンション4.0
（評価11件）
コメント8件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区上汐001
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブライト本町東
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区本町1
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪ベイエリア
マンション4.07
（評価15件）
コメント9件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル梅田WEST
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上11階建て 築17年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江008
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス中之島公園パークレジデンス
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋1
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル南本町
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区材木町000
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上8階建て 築25年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード梅田西
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスイースト
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAMBAウエストII
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレードマンションサニー
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区大野1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上10階建て 築35年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエスト下寺
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区下寺002
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区小松2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ玉出西
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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